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Qu’est ce que le PLUi ?
La Communauté de communes Périgord-Limousin a lancé l’élaboration de son Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi).
Il s’agit d’un document d’urbanisme et de planification à l’échelle intercommunale qui étudie le fonctionnement et les enjeux du territoire sous l’angle de plusieurs thématiques : habitat, mobilités, agriculture, espaces naturels et forestiers, économie, tourisme, équipements, paysage, patrimoine, énergies…
L’élaboration d’un PLUi suppose de s’interroger sur le développement du territoire d’ici à 2035, afin de bâtir un Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), dans lequel chacune des communes de la Communauté de communes Périgord-Limousin s’inscrira, tout en préservant ses spécificités.
Envisager l’aménagement du territoire à l’échelle intercommunale est pertinent dès lors que la vie locale s’exerce en dehors des simples limites communales (activités commerciales et économiques, récréatives, culturelles, emplois, scolarité…
Outre la formalisation d’un projet de territoire par des règles d’occupation des sols (document réglementaire qui définira les zones constructibles à vocation d’habitat, d’économie, de tourisme, les zones agricoles, naturelles et forestières), le PLUi veille à mettre en place des leviers de redynamisation du territoire.
Pourquoi un document d’urbanisme à l’échelle intercommunale ?
La vie locale s’exerce en dehors des simples limites communales (activités commerciales et économiques, récréatives, culturelles, déplacements domicile/travail, parcours résidentiels…), l’intercommunalité apparaît ainsi comme étant la meilleure échelle pour concevoir des mesures adaptées aux enjeux d’un bassin de vie et permettre un renforcement de la complémentarité des communes.
Ainsi, le PLUi est un document unique qui traduit le projet intercommunal et la politique que les élus locaux souhaitent mener pour harmoniser et encadrer l’aménagement du territoire. Le PLUi permet de se doter de règles et moyens règlementaires importants pour gérer l’espace et engager des actions à l’échelle communautaire.
Habitants, vous pouvez y participer !
- Registre PLUi pour noter vos observations et suggestions dans chaque mairie et au siège de la Communauté de Communes
- Mail dédié pour vous exprimer : plui@perigord-limousin.fr
- Réunions publiques à chaque étape de l’élaboration du PLUi pour rendre compte et échanger au fur et à mesure
- Ateliers thématiques et/ou par secteur pour co-construire le document
- Soirées débats pour aborder des sujets de société à intégrer au PLUi
- Lettre PLUI et articles réguliers dans la presse pour vous tenir informés
- Exposition évolutive itinérante pour présenter le PLUi à chaque moment festif communal ou intercommunal
Les étapes de son élaboration
Quelles conséquences aura l’adoption du PLUi sur mon quotidien
et mes projets ?
Pendant l’élaboration du PLUi :
- Les documents d’urbanisme actuels restent opposables jusqu’à l’entrée en vigueur du PLUi
- Les cartes communales devront être abrogées par arrêté préfectoral (procédure administrative faisant l’objet d’une enquête publique, en même temps que celle du PLUi)
- Les autorisations d’urbanisme pourront faire l’objet d’un « sursis à statuer » dès que les orientations du PADD auront été débattues en conseil communautaire (si le projet instruit va à l’encontre des objectifs du PLUi
- Les CU favorables délivrés dans le cadre d’une carte communale ne pourront pas être renouvelés lorsque le PLUi sera devenu opposable
Dès que le PLUi est applicable :
- Tout projet de construction ou d’aménagement d’un espace est soumis à ce PLUi.
Pour en savoir plus sur son élaboration cliquez ICI