Vente

Offre n° 20 – Immeuble 172 m² – 10 pièces – Thiviers (24800)

A vendre entre particuliers à THIVIERS hypercentre, très bel immeuble en pierre avec cave constitué d’un local commercial avec belle vitrine et grande cuisine/réserve, ainsi qu’un grand appartement en duplex.

Cet immeuble saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

– Rue Latour, une des rues les plus commerçante de la ville,

– Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,

– Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,

– Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied,

– Complexes sportifs et parc de Thiviers à proximité immédiate,

– Centre-ville calme et environnement familial,

– A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.

 

AU REZ DE CHAUSSEE :

– Nous débutons la visite par une belle et très grande entrée de 13 m² avec sol carrelé,

– A la droite de cette dernière, un vaste espace de 21 m² carrelé actuellement aménagé en local pour boucherie/traiteur. L’atout majeur de cet espace de vente réside dans sa très grande vitrine, véritable atout dans une des rues les plus passante de la ville,

– Nous retrouvons ensuite un dégagement de 3 m², prolongé par une grande cuisine fonctionnelle et carrelée de 20 m² prête à l’emploi pour une activité de bouche,

AU 1er ETAGE :

– Un grand couloir carrelé de 4 m²,

– Nous retrouvons ensuite un grand salon de 21 m² avec sol en lino. Ce dernier est très lumineux,

– Une cuisine carrelée de 8,5 m² attenante au salon, avec possibilité de créer une ouverture entre ces pièces,

– Une grande chambre de 16 m² avec sol en lino,

– Une salle de bain de 5 m² avec sol en lino, baignoire, robinet et bidet,

– Une terrasse de 7 m² avec sol en béton,

AU 2nd ETAGE :

– Deux grandes chambres de 15 m² non-attenantes avec sols en lino, calme garanti !

– Un grand dressing de 7,5 m² avec sol en lino,

– Une pièce de 8 m² avec évier, donnant sur le puit de jour,

– Un débarras mansardé de 9 m² au sol, avec parquet.

Les avantages : immeuble en pierre avec grande cave, emplacement numéro 1, demande locative que ce soit pour le local commercial ou le logement, loyers supérieurs à un éventuel crédit, affaire à saisir rapidement !

Taxe foncière : 1400 €

Localisation

rue latour thiviers

Étage(s)

Prix de vente

57 500 négociable€

Taxes

La taxe foncière est de 1 400 €

Photos du bien

Contact

  • Nom & prénom :
    BOUVIER Alexandre
  • Téléphone :
    05 53 62 06 16
  • Email :
    alexandre.bouvier@perigord-limousin.fr
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