Immeuble 235 m² Saint-Jory-de-Chalais
Saint-Jory-de-Chalais : bel ensemble immobilier sur plus de 235 m² au sol (compris chaufferie et combles aménageables) composé d’un local commercial (épicerie-bar, possibilité de reprise du fonds de commerce pour euros et de la licence IV pour 8000 euros), d’un vaste appartement de type T3 de 55 m² avec combles aménageables mansardées de 60 m², ainsi qu’un beau jardin plat de 500 m² à l’arrière. Nombreux avantages : emplacement, volumes, chauffage central, double vitrage, extérieur, tout à l’égout… possibilité d’exploiter la partie commerciale ou de transformer le tout en vaste logement destiné à l’habitation ou au locatif.
Concernant l’emplacement :
Au cœur du charmant village de Saint-Jory-de-Chalais. Toutes commodités, écoles et professionnels de santé à proximité. La Coquille et sa gare à 10 minutes (axe Paris / Limoges / Périgueux / Bordeaux). Thiviers et toutes ses commodités à moins de 15 minutes. Proximité de la nationale 21, à 1 heure de Limoges et 45 minutes de Périgueux, Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région,
Concernant le bien :
Au rez-de-chaussée, sur 120 m² au sol : un vaste local commercial composé d’une partie épicerie/bar de 60 m² (possibilité de création de deux locaux avec les deux entrées distinctes) / d’une cuisine de 10 m² / d’une salle de 30 m² avec son poêle à bois donnant sur belle parcelle de 500 m² avec terrain de pétanque / une chaufferie de 15 m² avec chaudière fioul / un WC séparé de 3 m² avec lavabo / dégagement de 3 m² menant à une cave saine de 20 m².
Au 1er étage, sur 55 m² : un appartement de type T3 composé d’une pièce de vie traversante de 23 m² / d’une chambre de 13.5 m² / d’un bureau-chambre d’enfant de 10 m² / une salle de bains avec WC de 5 m² / un dégagement de 3.5 m² donnant sur escalier menant aux combles.
Au 2nd étage, sur 60 m² au sol : combles aménageables mansardées / possibilité de création de deux chambres supplémentaires.
Prix de vente : 95 000 €
Photos :
Localisation
Saint-Jory-de-Chalais, France
Étage(s)
Prix de vente
95 000 €